Decisión Legislativa
Modifica la ley N° 20.898, con el objeto de ampliar el régimen excepcional de regularización de viviendas y actualizar la fecha de su aplicación
General
Votado en la Sala el 19 de agosto de 2026. Fuente: Cámara de Diputadas y Diputados de Chile.
Amplía el plazo y alcance para regularizar viviendas sin recepción final
El proyecto modifica la Ley N° 20.898, que permite regularizar de forma simplificada viviendas sin recepción definitiva (el certificado municipal que confirma que la obra cumple las normas). Extiende el plazo para acogerse hasta el 31 de diciembre de 2029 e incluye construcciones hechas hasta el 28 de noviembre de 2025. Además, exime a las viviendas de hasta 90 m² de algunas normas urbanísticas cuando impidan su regularización.
- El plazo para usar el procedimiento simplificado pasaría del 31 de diciembre de 2027 al 31 de diciembre de 2029.
- Podrían regularizarse viviendas construidas antes del 28 de noviembre de 2025; hoy solo se aceptan las construidas antes de la publicación de la ley en 2016.
- Se podría obtener al mismo tiempo el permiso de edificación y la recepción definitiva.
- Las viviendas de hasta 90 m² quedarían eximidas de normas urbanísticas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza y los planes reguladores, cuando estas impidan regularizarlas.
Beneficia a propietarios que construyeron o ampliaron sus viviendas sin obtener recepción definitiva, incluidas muchas obras hechas durante la pandemia. También involucra a las direcciones de obras municipales que tramitan estas regularizaciones.
Votar a favor es apoyar que más viviendas puedan regularizarse por la vía simplificada, con más plazo y menos exigencias para las de hasta 90 m².
Votar en contra es mantener la ley actual, que solo cubre construcciones anteriores a 2016 y vence el 31 de diciembre de 2027.
En Quién es el Jefe usamos inteligencia artificial para leer el texto completo de cada proyecto y explicarlo en simple. Se basa en la versión con que ingresó al Congreso, que pudo cambiar durante su tramitación, y puede contener errores. Revisa el documento original.
Segundo trámite constitucional (Senado): Segundo informe de comisión de Vivienda y Urbanismo
Fuente: Senado, actualizado 04/10/2026 02:22.
- Arica y Parinacota 2 0 1
- Tarapacá 2 0 1
- Antofagasta 2 0 3
- Atacama 4 0 1
- Coquimbo 6 0 1
- Valparaíso 13 0 3
- Metropolitana 37 0 10
- O'Higgins 9 0 0
- Maule 11 0 0
- Ñuble 3 0 2
- Biobío 10 0 3
- La Araucanía 9 0 2
- Los Ríos 4 0 1
- Los Lagos 7 0 2
- Aysén 3 0 0
- Magallanes 2 0 1
Ignacio Achurra Díaz
Jorge Alessandri Vergara
René Alinco Bustos
Cristián Araya Lerdo de Tejada
Carlo Arqueros Pizarro
Roberto Arroyo Muñoz
Marcos Barraza Gómez
Boris Barrera Moreno
Jaime Bassa Mercado
Enrique Bassaletti Riess
Valentina Becerra Peña
Juan Carlos Beltrán Silva
Alejandro Bernales Maldonado
Carlos Bianchi Chelech
Sergio Bobadilla Muñoz
Patricio Briones Moller
Félix Bugueño Sotelo
Daniel Bustos Leal
Valentina Cáceres Monsálvez
Álvaro Carter Fernández
Nathalie Castillo Rojas
Priscilla Castillo Gerli
Roberto Celedón Fernández
Andrés Celis Montt
Carlos Chandía Alarcón
Paz Charpentier Rajcevich
Jaime Coloma Álamos
Sara Concha Smith
Flor Contreras Vivallo
Cristian Contreras Radovic
Eduardo Cretton Rebolledo
Francisco Crisóstomo Llanos
Sebastián Cristoffanini Jaraquemada
Carlos Cuadrado Prats
Carolina Cucumides Calderón
Luis Alberto Cuello Peña y Lillo
Catalina Del Real Mihovilovic
Jorge Díaz Ibarra
Matías Fernández Hartwig
René Manuel García García
Gustavo Gatica Villarroel
Ana María Gazmuri Vieira
Sofía González Cortés
Mauro González Villarroel
Jorge Guzmán Zepeda
Irací Hassler Jacob
Marcela Hernando Pérez
Constanza Hube Portus
Juan Irarrázaval Rossel
Stephanie Jéldrez Ortiz
Pamela Jiles Moreno
Álvaro Jofré Cáceres
Pier Karlezi Hazleby
Tomás Kast Sommerhoff
José Antonio Kast Adriasola
Leandro Kunstmann Collado
Raúl Leiva Carvajal
Daniel Lilayu Vivanco
Benjamín Lorca Inzunza
Andrea Macías Palma
Daniel Manouchehri Lobos
Hans Marowski Cuevas
Cristian Mella Andaur
Cristian Menchaca Pinochet
José Carlos Meza Pereira
José Montalva Feuerhake
Claudia Mora Vega
Benjamín Moreno Bascur
Jaime Mulet Martínez
Francesca Muñoz González
Paulina Muñoz Minte
Javier Muñoz Riquelme
Alex Nahuelquin Nahuelquin
Ximena Naranjo Pinto
Cristian Neira Martínez
Ricardo Neumann Bertín
Emilia Nuyado Ancapichun
Mario Olavarría Rodríguez
Javier Olivares Avendaño
Paula Olmos Contreras
Francisco Orrego Gutiérrez
Álvaro Ortiz Vera
Ximena Ossandón Irarrázabal
Luis Pardo Sáinz
Andrea Parra Sauterel
Patricio Pinilla Valencia
Lorena Pizarro Sierra
Rodrigo Ramírez Parra
Tamara Ramírez Ramírez
Alejandro Riquelme Ducci
José Antonio Rivas Villalobos
Javiera Rodríguez Pascual
Agustín Romero Leiva
Natalia Romero Talguia
Felipe Ross Correa
Omar Sabat Guzmán
Bernardo Salinas Maya
Luis Sánchez Ossa
Diego Schalper Sepúlveda
Emilia Schneider Videla
Stephan Schubert Rubio
Daniela Serrano Salazar
Raúl Soto Mardones
Marco Antonio Sulantay Olivares
Cristián Tapia Ramos
Hotuiti Teao Drago
Carolina Tello Rojas
Fernando Ugarte Tejeda
Héctor Ulloa Aguilera
Ignacio Urcullú Clèment-Lund
Eileen Urqueta Rojas
Cristóbal Urruticoechea Ríos
Alejandra Valdebenito Torres
Guillermo Valdés Carmona
Daniel Valenzuela Salazar
Juan Marcelo Valenzuela Henríquez
César Valenzuela Maass
Consuelo Veloso Ávila
Nelson Venegas Salazar
Germán Verdugo Soto
Diego Vergara Rodríguez
Flor Weisse Novoa
Sebastián Zamora Soto
Fernando Zamorano Peralta
—
Jaime Araya Guerrero
Chiara Barchiesi Chávez
Héctor Barría Angulo
María Francisca Bello Campos
Lilian Betancurt Delgado
Jorge Brito Hasbún
Felipe Camaño Cárdenas
Carlos Carvajal Gallardo
Eduardo Durán Salinas
Lorena Fries Monleón
Erich Grohs Marín
Marcos Ilabaca Cerda
Luis Malla Valenzuela
Cristóbal Martínez Ramírez
Javiera Morales Alvarado
Coca Ericka Ñanco Vásquez
Gloria Naveillan Arriagada
Fabián Ossandón Briceño
Zandra Parisi Fernández
Marlene Pérez Cartes
Joanna Pérez Olea
Guillermo Ramírez Diez
Claudia Reyes Larenas
Juan Santana Castillo
Macarena Santelices Cañas
Marisela Santibáñez Novoa
Constanza Schonhaut Soto
Tatiana Urrutia Herrera
Sebastián Videla Castillo
Gonzalo Winter Etcheberry
Gael Yeomans Araya
Preguntas frecuentes
¿Se aprobó «Amplía el plazo y alcance para regularizar viviendas sin recepción final»?
Sí, fue aprobado en la Cámara de Diputadas y Diputados el 19 de agosto de 2026, con 124 votos a favor, 0 en contra y 0 abstenciones; 31 diputados no votaron.
¿Qué cambia este proyecto?
El plazo para usar el procedimiento simplificado pasaría del 31 de diciembre de 2027 al 31 de diciembre de 2029. Podrían regularizarse viviendas construidas antes del 28 de noviembre de 2025; hoy solo se aceptan las construidas antes de la publicación de la ley en 2016. Se podría obtener al mismo tiempo el permiso de edificación y la recepción definitiva. Las viviendas de hasta 90 m² quedarían eximidas de normas urbanísticas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza y los planes reguladores, cuando estas impidan regularizarlas.
Resumen generado con inteligencia artificial a partir del texto del proyecto; puede contener errores.
¿Qué bancadas votaron en contra?
Ninguna bancada votó en contra.