Reforma al mercado de capitales y financiamiento de la casa propia

• Se crea el FONAVI, un fondo público administrado por BancoEstado y fiscalizado por la CMF, que compraría créditos hipotecarios para viviendas de hasta 6.000 UF, con prioridad para la primera vivienda. El Estado podría aportarle hasta US$2.000 millones en 36 meses (US$500 millones al inicio) y garantizar su deuda.
• Bancos, cooperativas, aseguradoras, cajas de compensación y otras entidades competirían para originar esos créditos. El documento aclara que el proyecto no fija una tasa hipotecaria, ni una rebaja de tasas, ni la obligación de financiar el 90% de la vivienda.
• Se crea el Ahorro Voluntario para la Vivienda: quien ahorre con aportes regulares al menos 30 meses y junte el 7% del valor de una vivienda de hasta 6.000 UF recibiría un bono estatal del 3% para completar el pie de su primera vivienda. No se puede sumar a los subsidios del Minvu. Según el informe financiero, costaría unos $187 mil millones al año, con unas 50 mil bonificaciones anuales.
• Se crea un segmento especial de la bolsa para empresas pequeñas de innovación y de exploración minera, con menos exigencias para entrar. Quienes inviertan en ellas tendrían beneficios tributarios, como un crédito del 35% de lo invertido contra el impuesto global complementario y un impuesto de 10% a la ganancia al vender tras 3 años.
• Se crea una tasa única de 10% al impuesto a las ganancias de capital para inversiones mantenidas al menos 5 años, y se amplía la exención tributaria de la venta de acciones a más empresas, reemplazando el requisito de presencia bursátil por un mínimo de 15% de acciones en libre circulación.
• Los servicios financieros y de asesoría que empresas chilenas presten a clientes extranjeros quedarían exentos de IVA (19%). Además, se digitalizan las acciones, se simplifica la emisión de valores y se eliminan o ajustan otros impuestos y requisitos del mercado financiero.

Afecta a las familias que buscan comprar su primera vivienda con crédito hipotecario, a bancos y otras entidades que dan créditos, a BancoEstado y la CMF, y a empresas e inversionistas del mercado de capitales, incluidas empresas emergentes y de exploración minera.

En Quién es el Jefe usamos inteligencia artificial para leer el texto completo de cada proyecto y explicarlo en simple. Se basa en la versión con que ingresó al Congreso, que pudo cambiar durante su tramitación, y puede contener errores. Revisa el documento original.